Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ivarsvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.801 kr/m².6.287.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.732.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden jan. 2026
932k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.650.000 kr.I dag · vores estimat6.732.948 kr.Markedet · 19921.079.803 kr.Markedet · 19931.015.137 kr.Markedet · 19941.075.929 kr.Markedet · 19951.360.966 kr.Markedet · 19961.265.904 kr.Markedet · 19971.460.945 kr.Markedet · 19981.639.894 kr.Markedet · 19991.852.666 kr.Markedet · 20001.784.573 kr.Markedet · 20011.902.730 kr.Markedet · 20022.202.518 kr.Markedet · 20032.248.410 kr.Markedet · 20042.335.277 kr.Markedet · 20053.020.528 kr.Markedet · 20063.611.611 kr.Markedet · 20073.780.726 kr.Markedet · 20083.981.131 kr.Markedet · 20093.185.918 kr.Markedet · 20103.185.471 kr.Markedet · 20113.080.724 kr.Markedet · 20123.190.537 kr.Markedet · 20133.377.830 kr.Markedet · 20142.943.048 kr.Markedet · 20153.829.002 kr.Markedet · 20164.371.809 kr.Markedet · 20173.994.094 kr.Markedet · 20184.344.989 kr.Markedet · 20194.245.755 kr.Markedet · 20204.656.250 kr.Markedet · 20215.428.964 kr.Markedet · 20225.987.863 kr.Markedet · 20236.586.843 kr.Markedet · 20245.904.870 kr.Markedet · 20256.053.870 kr.Markedet · 20267.092.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.732.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegård Park 47
3500 Værløse		150 m²308 m25-11-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²
Langkær Vænge 90
3500 Værløse		151 m²492 m07-11-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²538 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Lille Værløsevej 73
3500 Værløse		154 m²380 m08-10-20256.875.000 kr.44.643 kr./m²
Mosegård Park 127
3500 Værløse		143 m²375 m12-05-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Lille Værløsevej 104
3500 Værløse		150 m²653 m09-10-20265.950.000 kr.39.667 kr./m²
Langkær Vænge 94
3500 Værløse		154 m²457 m23-09-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²475 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²734 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Tornekrogen 10
3500 Værløse		150 m²765 m03-09-20256.125.000 kr.40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden