Prisvurdering · 3500 Værløse

Skolekrogen 46

Villa · 159 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.654 kr/m².5.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolekrogen gns: 37.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-26,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.100.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,44 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.610.463 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.100.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.912.500 kr.
1996mar.Solgt, alm. frit salg1.610.463 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekrogen 32 3500 Værløse	162 m²	136 m	11-07-2024	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Skolekrogen 37 3500 Værløse	161 m²	286 m	25-03-2025	5.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Skolekrogen 14 3500 Værløse	153 m²	315 m	17-07-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Skolekrogen 44 3500 Værløse	171 m²	21 m	20-09-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Skolekrogen 54 3500 Værløse	175 m²	77 m	16-11-2024	5.475.000 kr.	31.286 kr./m²
Skolekrogen 12 3500 Værløse	177 m²	335 m	14-03-2024	5.825.000 kr.	32.910 kr./m²
Skolekrogen 73 3500 Værløse	135 m²	87 m	18-11-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Skolekrogen 16 3500 Værløse	139 m²	295 m	02-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Skolekrogen 71 3500 Værløse	135 m²	108 m	02-07-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Skolekrogen 59 3500 Værløse	135 m²	159 m	02-12-2025	5.105.000 kr.	37.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu