Menu
For mæglere Log ind
Langkær Vænge 72
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Langkær Vænge 72

Villa · 170 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.321 kr/m².7.274.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.502.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.750.000 kr / Estimat: 7.497.477 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkær Vænge 86
3500 Værløse		178 m²74 m19-07-20246.900.000 kr.38.764 kr./m²
Langkær Vænge 98
3500 Værløse		181 m²125 m20-08-20247.250.000 kr.40.055 kr./m²
Langkær Vænge 28
3500 Værløse		160 m²255 m04-07-20258.795.000 kr.54.969 kr./m²
Langkær Vænge 94
3500 Værløse		154 m²76 m23-09-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Langkær Vænge 18
3500 Værløse		182 m²274 m03-09-20257.601.000 kr.41.764 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²102 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²194 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Langkær Vænge 90
3500 Værløse		151 m²106 m07-11-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Langkær Vænge 32
3500 Værløse		128 m²236 m23-04-20245.350.000 kr.41.797 kr./m²
Skovgårds Alle 259
3500 Værløse		172 m²217 m05-11-20247.322.500 kr.42.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden