Bymidten 72A, 4. th.

Ejerlejlighed · 195 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 195 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Værløse (3500). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 2020

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 4808 m²
Bebygget areal: 1210 m²
Erhvervsareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.518 kr/m².3.956.500 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Vores vurdering7.303.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 7.865.501 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,31 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 17.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.303.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2020okt.Ejerskifte
Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202017.950.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymidten 73J, 2. 3500 Værløse	127 m²	140 m	27-05-2025	3.755.000 kr.	29.567 kr./m²
Bymidten 116, 1. c 3500 Værløse	126 m²	105 m	10-06-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bymidten 73D, 2. 3500 Værløse	127 m²	151 m	24-11-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Bymidten 56, 1. h 3500 Værløse	125 m²	81 m	14-07-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Bymidten 73F, 2. 3500 Værløse	126 m²	146 m	13-11-2025	3.720.000 kr.	29.524 kr./m²
Bymidten 37, 1. a 3500 Værløse	117 m²	129 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Bymidten 37, 1. a 3500 Værløse	117 m²	129 m	15-05-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Bymidten 71, 1. th 3500 Værløse	113 m²	170 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Bymidten 71, 1. tv 3500 Værløse	113 m²	170 m	03-06-2024	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²
Bymidten 72A, 2. mf 3500 Værløse	103 m²	0 m	11-01-2026	4.950.000 kr.	48.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu