Iversvej 2, Rødding

Villa · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 8.685 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 140 m².1.797.320 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.693.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,55 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2017nov.Solgt på tvangsauktion660.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	910 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	1,2 km	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	1,3 km	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	895 m	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	1,4 km	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Meldgårdsvej 75, Rødding 8830 Tjele	149 m²	918 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Meldgårdsvej 127, Rødding 8830 Tjele	149 m²	925 m	08-05-2025	1.270.000 kr.	8.523 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	1,4 km	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	1,5 km	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	881 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu