Ivigtutvej 12

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.873.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvigtutvej gns: 13.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.476 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.030.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,58 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg: 758.768 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet758.768 kr.
1997nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	27 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	60 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	95 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	489 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	524 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	488 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	254 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	731 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	621 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	810 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu