Ivigtutvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.650 kr/m².1.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvigtutvej gns: 13.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.511.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	38 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	156 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	154 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	67 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	490 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	261 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	545 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	100 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	602 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	546 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu