Ivigtutvej 4

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.128 kr/m².1.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvigtutvej gns: 13.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.470.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,07 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	24 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	48 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	241 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	187 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	43 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	480 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	484 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	499 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	135 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	296 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu