Ivigtutvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.754 kr/m².2.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvigtutvej gns: 13.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.575 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.080.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 840.162 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte840.162 kr.
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	38 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	80 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	433 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	537 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	329 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	204 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	710 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	497 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	731 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	531 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu