J Christiansensvej 1

Fritidshus · 110 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.549 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.672 kr/m².3.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ gns: 32.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering5.036.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+208,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.633.539 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.633.539 kr.
2022jan.Ejerskifte750.000 kr.
Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Christiansensvej 4 3390 Hundested	70 m²	54 m	29-05-2026	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
J Christiansensvej 3 3390 Hundested	69 m²	74 m	30-06-2024	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	695 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	732 m	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	742 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	654 m	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	298 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	865 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	685 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	1,2 km	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu