J Christiansensvej 11

Fritidshus · 79 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.636 kr/m².2.986.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ gns: 32.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.063.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,40 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 362.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg362.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Christiansensvej 4 3390 Hundested	70 m²	167 m	29-05-2026	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
J Christiansensvej 3 3390 Hundested	69 m²	126 m	30-06-2024	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	763 m	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	810 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	845 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	1,0 km	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	726 m	07-03-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	726 m	24-07-2024	2.272.500 kr.	31.562 kr./m²
Cikorievej 6 3390 Hundested	68 m²	332 m	09-07-2026	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	855 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu