J. F. Nørbæks Vej 12, Lyngsbæk

Fritidshus · 76 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 76 m².1.900.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.022.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,78 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.260.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Holms Vej 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	125 m	07-11-2024	3.675.000 kr.	49.662 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	263 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	341 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	253 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	444 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Stærevej 9, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	622 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	445 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	155 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Tranevej 32, Handrup 8400 Ebeltoft	73 m²	503 m	12-09-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Skadevej 36, Handrup 8400 Ebeltoft	81 m²	309 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu