Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skadevej 26, Handrup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 93 m².2.786.931 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.075.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,85 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1993majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevej 4A, Handrup 8400 Ebeltoft	104 m²	59 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Skadevej 36, Handrup 8400 Ebeltoft	81 m²	175 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Skadevej 11, Handrup 8400 Ebeltoft	110 m²	189 m	25-05-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Skadevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	125 m²	198 m	05-05-2024	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	360 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	565 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	522 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	270 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	480 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vandkærsholmvej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	664 m	09-10-2025	3.525.000 kr.	37.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu