Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skadevej 30, Handrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 95 m².2.846.865 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.261.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.308.503 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,55 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1996 · Alm. Salg: 668.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg668.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevej 4A, Handrup 8400 Ebeltoft	104 m²	121 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Skadevej 36, Handrup 8400 Ebeltoft	81 m²	110 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Skadevej 11, Handrup 8400 Ebeltoft	110 m²	117 m	25-05-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Skadevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	125 m²	268 m	05-05-2024	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	297 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	469 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	243 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	506 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Vandkærsholmvej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	736 m	09-10-2025	3.525.000 kr.	37.105 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	628 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu