Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Peter Holms Vej 12, Lyngsbæk

Fritidshus · 52 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.719 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 52 m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.645.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Holms Vej 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	205 m	07-11-2024	3.675.000 kr.	49.662 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	264 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	520 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	1,1 km	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	661 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	1,1 km	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Hummervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	50 m²	1,3 km	18-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	669 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	1,2 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	1,1 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu