J.P.E. Hartmanns Allé 5

Villa · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.536 kr/m².11.991.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.352.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,09 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.352.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	84 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	218 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	190 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	174 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	988 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	806 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	1,0 km	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	368 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	357 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,2 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu