J.P. Larsens Vej 38A

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.992 kr/m².5.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 31.415 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering6.202.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.698.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.202.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2021apr.Ejerskifte6.698.000 kr.
2019Ombygning
2013mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	47 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	100 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	80 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	110 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	63 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	56 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	483 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	107 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	482 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	61 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu