Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

J.P. Larsens Vej 60

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.521 kr/m².4.871.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 31.415 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.850.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,59 pct. siden feb. 2018
276k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat4.850.082 kr.Markedet · 19921.010.856 kr.Markedet · 1993860.398 kr.Markedet · 1994801.108 kr.Markedet · 19951.007.006 kr.Markedet · 1996831.754 kr.Markedet · 19971.459.920 kr.Markedet · 19981.121.736 kr.Markedet · 19991.631.630 kr.Markedet · 20001.619.926 kr.Markedet · 20011.386.462 kr.Markedet · 20021.349.964 kr.Markedet · 20031.835.526 kr.Markedet · 20041.790.250 kr.Markedet · 20052.269.498 kr.Markedet · 20061.161.314 kr.Markedet · 20072.944.172 kr.Markedet · 20083.248.168 kr.Markedet · 20092.481.556 kr.Markedet · 20102.907.058 kr.Markedet · 20113.166.240 kr.Markedet · 20122.310.000 kr.Markedet · 20132.874.256 kr.Markedet · 20142.832.522 kr.Markedet · 20153.157.924 kr.Markedet · 20163.235.694 kr.Markedet · 20172.923.536 kr.Markedet · 20183.772.076 kr.Markedet · 20193.143.756 kr.Markedet · 20204.229.148 kr.Markedet · 20214.402.860 kr.Markedet · 20224.786.474 kr.Markedet · 20234.356.044 kr.Markedet · 20244.790.786 kr.Markedet · 20253.773.000 kr.Markedet · 20264.542.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.850.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²85 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²76 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand		133 m²67 m18-08-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²131 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²100 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²155 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²200 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Lykkensdalsvej 55
8220 Brabrand		155 m²551 m25-09-20255.495.000 kr.35.452 kr./m²
Stubagervej 7
8220 Brabrand		148 m²297 m12-02-20245.365.000 kr.36.250 kr./m²
Stubagervej 19
8220 Brabrand		147 m²280 m09-12-20233.850.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden