Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

J.P. Larsens Vej 64

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.244 kr/m².4.526.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 31.415 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.216.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,64 pct. siden jul. 2019
305k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat5.216.517 kr.Markedet · 19921.115.880 kr.Markedet · 1993949.790 kr.Markedet · 1994884.340 kr.Markedet · 19951.111.630 kr.Markedet · 1996918.170 kr.Markedet · 19971.611.600 kr.Markedet · 19981.238.280 kr.Markedet · 19991.801.150 kr.Markedet · 20001.788.230 kr.Markedet · 20011.530.510 kr.Markedet · 20021.490.220 kr.Markedet · 20032.026.230 kr.Markedet · 20041.976.250 kr.Markedet · 20052.505.290 kr.Markedet · 20061.281.970 kr.Markedet · 20073.250.060 kr.Markedet · 20083.585.640 kr.Markedet · 20092.739.380 kr.Markedet · 20103.209.090 kr.Markedet · 20113.495.200 kr.Markedet · 20122.550.000 kr.Markedet · 20133.172.880 kr.Markedet · 20143.126.810 kr.Markedet · 20153.486.020 kr.Markedet · 20163.571.870 kr.Markedet · 20173.227.280 kr.Markedet · 20184.163.980 kr.Markedet · 20193.470.380 kr.Markedet · 20204.668.540 kr.Markedet · 20214.860.300 kr.Markedet · 20225.283.770 kr.Markedet · 20234.808.620 kr.Markedet · 20245.288.530 kr.Markedet · 20254.165.000 kr.Markedet · 20265.014.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.216.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²176 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²198 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²130 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²117 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand		133 m²112 m18-08-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²145 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²386 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²190 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²496 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²473 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden