Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J. Skjoldborgs Vej 18

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.540 kr/m².5.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 37.594 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.991.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,68 pct. siden mar. 2020
616k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.950.000 kr.I dag · vores estimat5.991.272 kr.Markedet · 1992787.248 kr.Markedet · 1993615.888 kr.Markedet · 19941.033.056 kr.Markedet · 19951.045.296 kr.Markedet · 1996941.040 kr.Markedet · 19971.326.384 kr.Markedet · 19981.337.904 kr.Markedet · 19991.670.256 kr.Markedet · 20001.759.968 kr.Markedet · 20011.981.584 kr.Markedet · 20021.446.912 kr.Markedet · 20031.667.232 kr.Markedet · 20042.138.688 kr.Markedet · 20052.637.792 kr.Markedet · 20061.590.192 kr.Markedet · 20072.825.856 kr.Markedet · 20082.893.536 kr.Markedet · 20092.632.320 kr.Markedet · 20103.917.520 kr.Markedet · 20113.024.288 kr.Markedet · 20123.343.392 kr.Markedet · 20133.547.872 kr.Markedet · 20143.109.392 kr.Markedet · 20153.506.544 kr.Markedet · 20164.076.352 kr.Markedet · 20174.063.824 kr.Markedet · 20183.647.088 kr.Markedet · 20194.101.840 kr.Markedet · 20204.517.712 kr.Markedet · 20215.134.464 kr.Markedet · 20225.347.728 kr.Markedet · 20234.740.048 kr.Markedet · 20246.365.232 kr.Markedet · 20255.829.984 kr.Markedet · 20263.718.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.991.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²40 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²57 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²133 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²228 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²228 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²228 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²230 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²22 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47
8230 Åbyhøj		241 m²339 m24-08-20268.575.000 kr.35.581 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²241 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden