Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J. Skjoldborgs Vej 19

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.095 kr/m².5.433.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 37.594 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.910.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden nov. 2018
513k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.300.000 kr.31. mar. 20225.650.000 kr.I dag · vores estimat4.910.843 kr.Markedet · 1992656.040 kr.Markedet · 1993513.240 kr.Markedet · 1994860.880 kr.Markedet · 1995871.080 kr.Markedet · 1996784.200 kr.Markedet · 19971.105.320 kr.Markedet · 19981.114.920 kr.Markedet · 19991.391.880 kr.Markedet · 20001.466.640 kr.Markedet · 20011.651.320 kr.Markedet · 20021.205.760 kr.Markedet · 20031.389.360 kr.Markedet · 20041.782.240 kr.Markedet · 20052.198.160 kr.Markedet · 20061.325.160 kr.Markedet · 20072.354.880 kr.Markedet · 20082.411.280 kr.Markedet · 20092.193.600 kr.Markedet · 20103.264.600 kr.Markedet · 20112.520.240 kr.Markedet · 20122.786.160 kr.Markedet · 20132.956.560 kr.Markedet · 20142.591.160 kr.Markedet · 20152.922.120 kr.Markedet · 20163.396.960 kr.Markedet · 20173.386.520 kr.Markedet · 20183.039.240 kr.Markedet · 20193.418.200 kr.Markedet · 20203.764.760 kr.Markedet · 20214.278.720 kr.Markedet · 20224.456.440 kr.Markedet · 20233.950.040 kr.Markedet · 20245.304.360 kr.Markedet · 20254.858.320 kr.Markedet · 20263.098.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.910.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²119 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²82 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²109 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²47 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²165 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²165 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²165 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²171 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²162 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²681 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden