J. Skjoldborgs Vej 29

Villa · 169 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.378 kr/m².5.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 37.594 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-16,30 pct.
3Vores vurdering6.571.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,14 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.571.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.300.000 kr.
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	46 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	46 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	46 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	58 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	223 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	64 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	237 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	158 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	162 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	274 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu