Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J. Skjoldborgs Vej 38

Villa · 177 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.142 kr/m².5.656.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 37.594 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.227.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,10 pct. siden feb. 2012
757k3,4M6,1M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20122.480.000 kr.I dag · vores estimat6.227.362 kr.Markedet · 1992967.659 kr.Markedet · 1993757.029 kr.Markedet · 19941.269.798 kr.Markedet · 19951.284.843 kr.Markedet · 19961.156.695 kr.Markedet · 19971.630.347 kr.Markedet · 19981.644.507 kr.Markedet · 19992.053.023 kr.Markedet · 20002.163.294 kr.Markedet · 20012.435.697 kr.Markedet · 20021.778.496 kr.Markedet · 20032.049.306 kr.Markedet · 20042.628.804 kr.Markedet · 20053.242.286 kr.Markedet · 20061.954.611 kr.Markedet · 20073.473.448 kr.Markedet · 20083.556.638 kr.Markedet · 20093.235.560 kr.Markedet · 20104.815.285 kr.Markedet · 20113.717.354 kr.Markedet · 20124.109.586 kr.Markedet · 20134.360.926 kr.Markedet · 20143.821.961 kr.Markedet · 20154.310.127 kr.Markedet · 20165.010.516 kr.Markedet · 20174.995.117 kr.Markedet · 20184.482.879 kr.Markedet · 20195.041.845 kr.Markedet · 20205.553.021 kr.Markedet · 20216.311.112 kr.Markedet · 20226.573.249 kr.Markedet · 20235.826.309 kr.Markedet · 20247.823.931 kr.Markedet · 20257.166.022 kr.Markedet · 20264.570.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
I dag · vores estimat
6.227.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²42 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²42 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²42 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²31 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²238 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²67 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²256 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47
8230 Åbyhøj		241 m²142 m24-08-20268.575.000 kr.35.581 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²180 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²161 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden