Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J. Skjoldborgs Vej 46

Villa · 87 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.661 kr/m².4.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 37.594 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.954.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²270 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²158 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²347 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²329 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²360 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²202 m01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²792 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²400 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²726 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²819 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden