J. Skjoldborgs Vej 54

Villa · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.769 kr/m².6.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 38.202 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering8.028.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,57 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.028.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.900.000 kr.
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	158 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	164 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	164 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	164 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	59 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	141 m²	164 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	56.702 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	425 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	255 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	444 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	438 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu