J Th Lundbyesvej 11

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.611 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ gns: 10.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.770.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	300 m	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	335 m	31-05-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	335 m	30-04-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Asser Rigsvej 4 4400 Kalundborg	107 m²	231 m	09-04-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Chr Den 2 Vej 14 4400 Kalundborg	107 m²	284 m	11-06-2026	1.865.000 kr.	17.430 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	497 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	299 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Lensmandsvænget 4 4400 Kalundborg	108 m²	333 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	188 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	396 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu