Jacob Knudsens Vej 17

Villa · 172 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.510 kr/m².5.723.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.149.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,69 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.149.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	182 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	182 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	182 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	166 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	211 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	719 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	457 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	322 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	511 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	18 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu