Jacob Paludans Vej 18

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.489 kr/m².2.819.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 15.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.571.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	57 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	128 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8 9200 Aalborg SV	167 m²	100 m	05-05-2026	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	154 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	78 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	49 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	116 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	83 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	392 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	608 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu