Jacob Paludans Vej 35

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.406 kr/m².2.826.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 18.125 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.296.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2012Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Paludans Vej 75 8600 Silkeborg	145 m²	151 m	26-11-2024	2.575.000 kr.	17.759 kr./m²
Jacob Paludans Vej 45 8600 Silkeborg	152 m²	116 m	24-07-2024	2.755.000 kr.	18.125 kr./m²
Jacob Paludans Vej 7 8600 Silkeborg	136 m²	104 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Jacob Paludans Vej 25 8600 Silkeborg	161 m²	83 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Jacob Paludans Vej 77 8600 Silkeborg	117 m²	174 m	01-06-2026	3.180.000 kr.	27.179 kr./m²
Jacob Paludans Vej 77 8600 Silkeborg	117 m²	174 m	11-09-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Jacob Paludans Vej 79 8600 Silkeborg	176 m²	190 m	11-09-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Jacob Paludans Vej 22 8600 Silkeborg	207 m²	303 m	18-08-2024	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Albert Dams Vej 2 8600 Silkeborg	142 m²	122 m	26-05-2026	3.245.000 kr.	22.852 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 11 8600 Silkeborg	144 m²	377 m	06-11-2025	3.237.500 kr.	22.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu