Jacob Paludans Vej 46

Villa · 214 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 18.125 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.084.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Paludans Vej 22 8600 Silkeborg	207 m²	111 m	18-08-2024	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Jacob Paludans Vej 79 8600 Silkeborg	176 m²	181 m	11-09-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Jacob Paludans Vej 25 8600 Silkeborg	161 m²	151 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Jacob Paludans Vej 45 8600 Silkeborg	152 m²	111 m	24-07-2024	2.755.000 kr.	18.125 kr./m²
Jacob Paludans Vej 75 8600 Silkeborg	145 m²	193 m	26-11-2024	2.575.000 kr.	17.759 kr./m²
Jacob Paludans Vej 7 8600 Silkeborg	136 m²	245 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Jacob Paludans Vej 77 8600 Silkeborg	117 m²	160 m	01-06-2026	3.180.000 kr.	27.179 kr./m²
Jacob Paludans Vej 77 8600 Silkeborg	117 m²	160 m	11-09-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Balle Bygade 16 8600 Silkeborg	218 m²	241 m	14-11-2024	5.700.000 kr.	26.147 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 37 8600 Silkeborg	214 m²	546 m	01-07-2024	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu