Jacobsmindevej 12

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.267 kr/m².7.918.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacobsmindevej gns: 65.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+36,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering10.783.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.783.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.600.000 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.657.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	223 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	297 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	434 m	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	620 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	317 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	649 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	745 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	710 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	641 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	893 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu