Jacobsmindevej 5

Villa · 156 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1178 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.938 kr/m².7.637.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacobsmindevej gns: 65.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+36,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering10.992.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 4.392.706 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.992.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.392.706 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	356 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	108 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	719 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	268 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	515 m	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	628 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	572 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	619 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	333 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	587 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu