Jacobsvej 20

Fritidshus · 86 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.063 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.201 kr/m².1.911.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.475.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,64 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 865.000 kr.
15. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.175.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025865.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	145 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	74 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	60 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	600 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	115 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	725 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	994 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	662 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	325 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	1,3 km	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu