Jadevej 38

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.740 kr/m².3.333.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.617.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
aug.Ejerskifte
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	164 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	111 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	335 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	74 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	188 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	463 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	254 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	448 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Engskovtoften 36 8541 Skødstrup	135 m²	500 m	14-06-2026	4.499.000 kr.	33.326 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	493 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu