Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Jægersborg Alle 114

Villa · 270 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.138 kr/m².17.355.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 71.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2020+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering19.594.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden dec. 2020
2,0M9,3M16,5M23,8M31,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20208.200.000 kr.31. maj 202419.725.000 kr.I dag · vores estimat19.594.575 kr.Markedet · 19922.421.090 kr.Markedet · 19932.338.740 kr.Markedet · 19942.817.990 kr.Markedet · 19953.182.760 kr.Markedet · 19962.837.430 kr.Markedet · 19973.414.150 kr.Markedet · 19983.623.670 kr.Markedet · 19993.903.120 kr.Markedet · 20004.870.800 kr.Markedet · 20015.660.280 kr.Markedet · 20025.789.610 kr.Markedet · 20034.841.640 kr.Markedet · 20046.156.540 kr.Markedet · 20057.714.440 kr.Markedet · 200611.762.280 kr.Markedet · 20079.391.950 kr.Markedet · 200810.454.940 kr.Markedet · 20097.757.640 kr.Markedet · 20108.100.000 kr.Markedet · 20119.480.240 kr.Markedet · 201211.087.010 kr.Markedet · 201310.490.850 kr.Markedet · 20149.257.760 kr.Markedet · 201511.292.480 kr.Markedet · 201612.132.990 kr.Markedet · 201713.726.260 kr.Markedet · 201815.431.850 kr.Markedet · 201915.045.210 kr.Markedet · 202016.543.440 kr.Markedet · 202118.582.750 kr.Markedet · 202224.686.910 kr.Markedet · 202319.334.160 kr.Markedet · 202421.288.420 kr.Markedet · 202522.058.460 kr.Markedet · 202624.139.890 kr.Markedet · 202731.085.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
19.725.000 kr.
I dag · vores estimat
19.594.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg19.725.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20228.200.000 kr.
  • 2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²291 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²443 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²368 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²440 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²592 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²596 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²1,1 km30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²788 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²656 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²719 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden