Jægersborg Alle 178

Villa · 174 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.944 kr/m².10.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.453.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.453.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	18 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	108 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	341 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Avnsøvej 6 2820 Gentofte	170 m²	245 m	09-06-2026	15.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Ibstrupvej 7A 2820 Gentofte	175 m²	479 m	30-08-2025	8.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	431 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	752 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	481 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	541 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	416 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu