Menu
For mæglere Log ind
Ermelundsvej 114C
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 114C

Rækkehus · 92 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.773 kr/m².7.259.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 60.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.897.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 8.580.451 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerandel overdraget
  • 1984Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²607 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²545 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²492 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²525 m07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²
Dalvej 37A
2820 Gentofte		100 m²666 m04-09-20267.200.000 kr.72.000 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²656 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²679 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,8 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,9 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²659 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden