Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Jægersborgvej 58

Villa · 193 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
908 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.211 kr/m².8.787.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborgvej gns: 49.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.841.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden jun. 2016
1,3M4,3M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.700.000 kr.30. nov. 20187.300.000 kr.I dag · vores estimat7.841.034 kr.Markedet · 19921.421.059 kr.Markedet · 19931.445.377 kr.Markedet · 19941.501.540 kr.Markedet · 19951.704.190 kr.Markedet · 19961.868.819 kr.Markedet · 19972.141.914 kr.Markedet · 19982.485.454 kr.Markedet · 19992.641.784 kr.Markedet · 20003.551.972 kr.Markedet · 20013.216.731 kr.Markedet · 20023.102.282 kr.Markedet · 20032.913.914 kr.Markedet · 20043.279.263 kr.Markedet · 20054.105.303 kr.Markedet · 20065.265.812 kr.Markedet · 20075.368.874 kr.Markedet · 20086.341.401 kr.Markedet · 20094.731.974 kr.Markedet · 20104.472.003 kr.Markedet · 20115.174.523 kr.Markedet · 20125.034.791 kr.Markedet · 20134.824.228 kr.Markedet · 20144.999.086 kr.Markedet · 20155.584.841 kr.Markedet · 20166.736.665 kr.Markedet · 20176.295.660 kr.Markedet · 20186.903.417 kr.Markedet · 20196.970.002 kr.Markedet · 20208.662.612 kr.Markedet · 20217.833.484 kr.Markedet · 20229.410.680 kr.Markedet · 20238.649.295 kr.Markedet · 20249.417.435 kr.Markedet · 202510.401.928 kr.Markedet · 202612.078.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.841.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborgvej 56B
2800 Kongens Lyngby		148 m²40 m20-09-20247.300.000 kr.49.324 kr./m²
Jægersborgvej 28
2800 Kongens Lyngby		151 m²266 m11-02-20257.825.000 kr.51.821 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²159 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²206 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²147 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Vinagervej 23
2800 Kongens Lyngby		190 m²300 m11-09-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²255 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²307 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²289 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²257 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden