Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Jægerskoven 39, Helberskov

Fritidshus · 200 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 2.507 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
2507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 200 m².2.614.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.046.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,34 pct. siden sep. 2019
364k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20191.200.000 kr.7. sep. 20211.915.000 kr.I dag · vores estimat1.046.739 kr.Markedet · 1992777.800 kr.Markedet · 1993772.200 kr.Markedet · 1994468.800 kr.Markedet · 1995575.400 kr.Markedet · 1996573.600 kr.Markedet · 1997628.600 kr.Markedet · 19981.162.400 kr.Markedet · 1999823.800 kr.Markedet · 20001.027.400 kr.Markedet · 2001786.400 kr.Markedet · 20021.194.000 kr.Markedet · 20031.393.400 kr.Markedet · 20041.746.600 kr.Markedet · 20051.153.800 kr.Markedet · 20062.215.200 kr.Markedet · 20072.059.600 kr.Markedet · 20081.948.800 kr.Markedet · 20092.103.000 kr.Markedet · 20101.734.600 kr.Markedet · 20112.121.400 kr.Markedet · 20122.173.600 kr.Markedet · 20132.553.000 kr.Markedet · 20141.312.400 kr.Markedet · 20152.000.000 kr.Markedet · 20161.608.000 kr.Markedet · 20171.615.400 kr.Markedet · 20181.960.800 kr.Markedet · 20191.891.800 kr.Markedet · 20202.101.000 kr.Markedet · 20212.623.000 kr.Markedet · 20222.494.400 kr.Markedet · 20232.648.800 kr.Markedet · 20242.555.600 kr.Markedet · 20252.755.600 kr.Markedet · 20262.814.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
7. sep. 2021 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
1.046.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havlodden 15, Helberskov
9560 Hadsund		172 m²1,7 km19-09-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov
9560 Hadsund		144 m²622 m05-02-20261.650.000 kr.11.458 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov
9560 Hadsund		185 m²2,3 km09-03-20263.365.000 kr.18.189 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²1,3 km11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov
9560 Hadsund		126 m²265 m02-03-20251.770.000 kr.14.048 kr./m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²1,5 km21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov
9560 Hadsund		122 m²497 m11-08-20262.295.000 kr.18.811 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²1,6 km11-07-20252.575.000 kr.17.282 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov
9560 Hadsund		162 m²2,2 km16-12-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov
9560 Hadsund		116 m²537 m25-09-20261.200.000 kr.10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden