Prisvurdering · 6520 Toftlund

Jægerskoven 75

Villa · 210 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.223 kr/m².1.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerskoven gns: 6.508 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.503.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2005Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	291 m	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	422 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Jægerskoven 18 6520 Toftlund	193 m²	324 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	124 m	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	53 m	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²
Jægerskoven 87 6520 Toftlund	148 m²	99 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Jægerskoven 48 6520 Toftlund	143 m²	130 m	21-01-2024	1.010.000 kr.	7.063 kr./m²
Jægerskoven 81 6520 Toftlund	140 m²	46 m	07-03-2024	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Jægerskoven 30 6520 Toftlund	142 m²	260 m	28-07-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Jægerskoven 47 6520 Toftlund	133 m²	115 m	03-03-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu