Nyboder 6

Rækkehus · 107 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 174 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 174 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.808 kr/m².813.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyboder gns: 14.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 9.859 kr/m²+50,10 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering1.292.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,82 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte
2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011250.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	17 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	19 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	427 m	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	435 m	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pilehaven 15 6520 Toftlund	75 m²	480 m	14-07-2026	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pilehaven 3 6520 Toftlund	64 m²	422 m	29-07-2025	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	429 m	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Pilehaven 2 6520 Toftlund	64 m²	429 m	04-02-2026	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Koldingvej 18 6520 Toftlund	60 m²	799 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu