Prisvurdering · 6520 Toftlund

Langelinie 15

Villa · 152 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1119 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.958 kr/m².1.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 5.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering903.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 807.446 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,23 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	27 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	168 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	374 m	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	346 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	376 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	436 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	723 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	630 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	174 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Høllevang 95 6520 Toftlund	152 m²	799 m	11-02-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu