Prisvurdering · 6520 Toftlund

Melvang 10A

Rækkehus · 124 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².778.125 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering815.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerskifte
2008okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	910 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	930 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Pilehaven 15 6520 Toftlund	75 m²	521 m	14-07-2026	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	538 m	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	545 m	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pilehaven 2 6520 Toftlund	64 m²	505 m	04-02-2026	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Pilehaven 3 6520 Toftlund	64 m²	510 m	29-07-2025	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	517 m	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu