Jægersmindevej 10, Fjelsted, 5463 Harndrup — Villa · 132 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.500 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 132 m².1.274.196 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.182.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,99 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	311 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	103 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	37 m	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	245 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	306 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	473 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,3 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	220 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	1,9 km	31-07-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	1,9 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu