Jægervænget 10, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 148 m².4.950.748 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.832.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,85 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
22. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, tinglyst skøde3.225.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	65 m	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	66 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	119 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	150 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	401 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	48 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	291 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	637 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	645 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	347 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu