Jægervænget 11, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 108 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 108 m².3.581.172 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.816.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2020nov.Solgt, tinglyst skøde2.785.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	129 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	124 m	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	327 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	499 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	289 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	1,1 km	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	1,1 km	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	839 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	832 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	1,6 km	05-05-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu