Jægervænget 5, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 136 m².4.549.336 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.203.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,57 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, tinglyst skøde1.950.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	131 m	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	61 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	73 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	188 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	163 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	608 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	322 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	176 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	725 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	786 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu