Jægervænget 6, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 179 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 179 m².5.935.461 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering5.294.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.294.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, tinglyst skøde5.600.000 kr.
2020majEjerskifte3.550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.340.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2001majEjerskifte
1983aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	125 m	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	88 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	49 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	75 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Baunevænget 80, Nødebo 3480 Fredensborg	171 m²	198 m	23-02-2025	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	569 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	528 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	262 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	498 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	380 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu