Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jægervej 14B

Rækkehus · 78 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.280 kr/m².1.640.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 18.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.060 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.722.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden dec. 2020
101k532k963k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.075.000 kr.28. feb. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat1.722.046 kr.Markedet · 1992349.518 kr.Markedet · 1993334.776 kr.Markedet · 1994354.822 kr.Markedet · 1995244.608 kr.Markedet · 1996349.752 kr.Markedet · 1997338.520 kr.Markedet · 1998437.112 kr.Markedet · 1999511.446 kr.Markedet · 2000770.172 kr.Markedet · 2001728.130 kr.Markedet · 2002658.554 kr.Markedet · 2003889.668 kr.Markedet · 2004864.006 kr.Markedet · 20051.183.572 kr.Markedet · 20061.313.364 kr.Markedet · 20071.154.400 kr.Markedet · 20081.388.868 kr.Markedet · 2009860.964 kr.Markedet · 2010914.082 kr.Markedet · 20111.191.684 kr.Markedet · 2012901.836 kr.Markedet · 2013976.326 kr.Markedet · 2014823.368 kr.Markedet · 2015938.184 kr.Markedet · 2016926.016 kr.Markedet · 20171.200.732 kr.Markedet · 20181.417.104 kr.Markedet · 20191.264.848 kr.Markedet · 20201.428.570 kr.Markedet · 20211.127.022 kr.Markedet · 20221.640.418 kr.Markedet · 20231.092.234 kr.Markedet · 20241.243.944 kr.Markedet · 20251.362.894 kr.Markedet · 20261.443.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 9
4700 Næstved		81 m²62 m02-10-20251.600.000 kr.19.753 kr./m²
Jægervej 17
4700 Næstved		81 m²101 m08-05-20241.475.000 kr.18.210 kr./m²
Jægervej 19
4700 Næstved		81 m²103 m04-05-20241.645.000 kr.20.309 kr./m²
Jægervej 13
4700 Næstved		81 m²122 m11-02-20241.490.000 kr.18.395 kr./m²
Slagelsevej 59B
4700 Næstved		82 m²109 m20-10-20251.725.000 kr.21.037 kr./m²
Fodbygårdsvej 7B
4700 Næstved		83 m²322 m20-03-20251.595.000 kr.19.217 kr./m²
Fodbygårdsvej 17C
4700 Næstved		83 m²347 m13-07-20262.295.000 kr.27.651 kr./m²
Kindhestegade 15C
4700 Næstved		74 m²626 m02-11-20251.330.000 kr.17.973 kr./m²
Lindevej 4B
4700 Næstved		79 m²1,3 km07-07-20261.325.000 kr.16.772 kr./m²
Leif Panduros Vej 77
4700 Næstved		82 m²979 m28-02-20241.926.000 kr.23.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden