Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jægervej 4

Villa · 166 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 746 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.757 kr/m².3.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 16.566 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.899.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden sep. 2024
610k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat2.899.210 kr.Markedet · 1992670.806 kr.Markedet · 1993610.216 kr.Markedet · 1994835.312 kr.Markedet · 1995923.126 kr.Markedet · 1996888.598 kr.Markedet · 1997957.820 kr.Markedet · 19981.101.908 kr.Markedet · 19991.186.070 kr.Markedet · 20001.278.532 kr.Markedet · 20011.335.470 kr.Markedet · 20021.328.664 kr.Markedet · 20031.444.864 kr.Markedet · 20041.517.240 kr.Markedet · 20051.687.722 kr.Markedet · 20062.210.954 kr.Markedet · 20072.262.912 kr.Markedet · 20082.423.932 kr.Markedet · 20091.847.912 kr.Markedet · 20101.916.636 kr.Markedet · 20111.868.662 kr.Markedet · 20121.369.500 kr.Markedet · 20131.645.890 kr.Markedet · 20141.431.086 kr.Markedet · 20151.571.854 kr.Markedet · 20161.686.892 kr.Markedet · 20171.724.408 kr.Markedet · 20181.965.772 kr.Markedet · 20191.962.618 kr.Markedet · 20202.056.574 kr.Markedet · 20212.248.304 kr.Markedet · 20222.500.292 kr.Markedet · 20232.399.862 kr.Markedet · 20242.420.280 kr.Markedet · 20252.610.018 kr.Markedet · 20263.024.520 kr.Markedet · 20272.100.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.899.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²148 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²21 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²278 m16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Georg Brandes Vej 12
4700 Næstved		170 m²184 m20-11-20232.595.000 kr.15.265 kr./m²
Herlufsholmvej 24
4700 Næstved		168 m²289 m08-09-20253.450.000 kr.20.536 kr./m²
Herlufsholm Alle 18
4700 Næstved		162 m²268 m16-10-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Ahornvej 10, Lille Næstved
4700 Næstved		160 m²184 m26-01-20263.300.000 kr.20.625 kr./m²
Egevej 1
4700 Næstved		169 m²369 m01-09-20264.325.000 kr.25.592 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63
4700 Næstved		167 m²546 m25-02-20263.925.000 kr.23.503 kr./m²
Georg Brandes Vej 37
4700 Næstved		160 m²313 m10-07-20242.575.000 kr.16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden